南开年鉴  您当前的位置 :南开年鉴 > 南开年鉴2013年度 正文
房地产管理
http://www.tjnk.gov.cn  2014-08-04 15:41:42

【概况】 天津市南开区房地产管理局内设科室
23个,下属基层单位17个。在职959人,本科
及以上学历343人。处级9人,科级98人。负
责全区产权产籍管理、房地产市场管理、物业管
理行业行政管理、住房保障和房改等工作。直
管公房350万平方米,年内维修175.5万平方
米。推动单位产、私产危房修缮14万平方米。
10个房管站住宅租金收缴率98.96%。对163
个整修后旧楼区实施物业管理。房地产契税收
入近4亿元。全区新增4702户家庭享受住房
保障。实施旧楼区居住功能综合提升改造工程
59个小区301万平方米,直接受益群众
55186户。
(闫 颖)
单位名称:天津市南开区房地产管理局
地  址:南开五马路90号
邮  编:300102
电  话:27438700
【产权产籍管理】 落实房地产市场限购等宏
观调控政策,开展“调结构、惠民生、上水平”活
动,服务重点大项目,抽专人每月走访大悦城、
仁恒、宝利、九州国际、东北角艺术公寓、钻石山
等重点项目,进行市场调研、市场监管、土地证
后监管、办理销售许可证和资金拨付等综合巡
查、服务和指导。协调相关银行调整服务时间,
与产权办件窗口同步工作,保证开发企业随时
办理、即时备案,备案率98%。销售许可证初审
和期房抵押手续3天内完成,商品房备案立等
可取。规范权属登记,实行痕迹管理,开设二手
房登记预审窗口,统一规范,责任到人。解决企
事业单位历史遗留未取得产权证问题,为天津
大学办理集资调房过户手续253件,为大港石
化办理产权补登123件,为嘉陵道房管站接管
办理产权补登44件145套房屋,为理工大学查
清1998年130套房屋产权证裁余后衔接问题。
加强基础管理,强化业务培训,产权预审、审核、
 150 南开年鉴(2013)
审批岗位人员“登记官”资格持证率90%。办
理各类房屋登记50236件699万平方米,收缴
契税近4亿元。
(闫 颖)
【住房保障】 通过“建设三种住房、发放三种
补贴”(见282页注释31)方式,实现住房低端
有保障、中端有支持。全区新增享受住房保障
家庭4702户,其中发放“三种补贴”资格证
3027户、发放“三种住房”资格证1181户,累计
享受住房保障群众3.5万户。加强住房保障监
管,实现申请人户籍、房屋、工商注册、车辆、公
积金、社保、税收等数据跨部门、跨行业信息共
享,住房保障申请、审批、补贴发放、保障房分配
等管理环节在线操作,遏制违规行为发生。落
实住房保障新政策,组织朗庭园公租房登记预
申请和摇号选房,1860户群众办理选房和入住
手续。启动区内机关和全额事业单位退休和在
职人员住房货币分配工作,向52个单位拨付财
政补贴资金。
(闫 颖)
【旧楼区居住功能综合提升改造】 作为区旧
楼区居住功能综合提升改造工程牵头部门,在
全市率先成立分指挥部,启动罗江东里小区试
点工作,完成14栋楼3.55万平方米24个规定
项目和6个自选项目,工程项目涵盖疏通更换
下水管道,安装新型信报箱、楼栋对讲门、小区
大门,修补破损甬路、园林绿化,完善体育设施,
安装小区监控系统等,受益居民660户,中央电
视台等主流媒体30余次予以报道。总结和推
广罗江东里小区试点工作经验,年内完成59个
小区301万平方米旧楼区居住功能综合提升改
造,其中罗江东里、迎水西里、昔阳南里、淦江东
里4个精品示范小区,受益群众55186户。
(闫 颖)
【物业监管与服务】 结合旧楼区提升改造工
程,组织区相关部门制定《关于进一步加强旧楼
区提升改造后长效管理的意见(试行)》及实施
细则,组织落实提升改造后旧楼区物业用房配
置,对旧楼区物业管理单位进行业务指导。对
189个新住宅物业小区进行监管,对物业企业集
中开展拉网式检查并跟踪落实整改。对亿元楼
宇物业管理工作加强指导和服务,收集整理16
个亿元楼宇项目资料并归档,帮助楼宇物业企
业协调解决企业资质、合同备案等难点问题。
与区法院和街道共同调处物业纠纷。扩大物业
接管服务规模,物业项目310个1771万平方
米,其中旧楼区项目163个720万平方米。
南开区物业管理服务企业消防安全知识培训会
(闫 颖)
【依法行政】 强化房地产市场服务监管,整顿
规范房地产市场秩序,加强开发用地证后监管,
对区内25个地块项目(115.4公顷378.7万平
方米建筑规模)巡查300余次。对区内19个在
售商品房项目开展市场巡查280余次,对房屋
中介市场巡查300余次,纠正6家房地产开发
企业违规行为。加强房屋租赁管理,完成租赁
房屋备案4760件88万平方米。巩固发展奋战
900天市容环境综合整治成果,治理南开大学西
南村、堤南道和西市大街11条道路93处私开
门脸回潮。推动单位产、私产房屋修缮13.96
万平方米,完成房屋安全鉴定项目56个,涉及
城市建设与管理 151
建筑14万平方米。组织召开区国有土地上房
屋征收与补偿工作培训会,完成地铁6号线宜
宾东里站和晋宁北里站土地征收。
(闫 颖)
【房屋经营管理】 加强直管公房经租管理,全
年公产房租金收入5500万元,收缴率98.96%,
清理未经营房屋208间,收缴欠租金109万元。
接管红控股集团、中环电子等企业产房屋1.6
万平方米。完成非住宅租金调整。制订实施
《房管员岗位考核奖励办法》,开展评选“十佳
房管员”活动,10个房管站有7名“三无”(无
空白户、无未经营户、无旧欠户)房管员。
(闫 颖)
【房屋修缮管理】 投入资金2959万元,修缮
直管公房175.6万平方米。强化施工质量管
理,把好材料质量控制关,屋面工程全部达到市
房产系统优良标准。组织基层单位对直管公
产、单位自管产房屋拉网式普查,汛期前对房屋
易发生问题重点部位、重点区域进行查勘,组织
工人进行排险。完成快速路西北半环等13条
道路两侧平改坡工程后续维护,维修屋面214
处1187平方米、老虎窗百叶574处、侧板1483
处、烟道侧板1517处。
(闫 颖)
【服务标准化建设与纠风建设】 编制完成11
个章节、88项工作标准、28项岗位标准、13项工
作流程、23万余字《房管站服务标准体系》,被
市国土房管局确定为行业最新标准和重点科研
攻关项目。以嘉陵道房管站作为全市公共服务
行业、国土房管系统以及区标准化建设首批试
点示范单位,形成经验在市内54个房管站推广
实施。开展创建人民群众满意房管站活动,重
大节日对居委会、监督员、“五优先户”及服务对
象进行走访和入户服务,征求意见;与新闻媒体
沟通,对《天津日报》《今晚报》、天津电视台和
天津人民广播电台等媒体及服务热线、值班电
话反映的服务问题和业务咨询进行解答办理,
在区政风行风民主评议中获得第一名。健全信
访工作长效机制,受理群众来信、来访、来电
6232件次,办结率99.4%;受理区人大、政协议
案、提案11件,走访率、办结率、满意率均
100%。
市委常委、纪委书记臧献甫到
区嘉陵道房管站调研标准化工作
(闫 颖)
【科技进步】 以“科技惠民生、创新促发展”为
主题,在全局组织开展各类科普宣传教育活动,
包括科普宣传、报告会、研讨会、培训会、知识竞
赛、科技参观等,推广科技成果,开展咨询服务。
建设“数字房管”,局门户网站改版升级,实时发
布住房保障、房屋征收、旧楼区居住功能综合提
升改造等民生工作信息。《新型管道疏通剂开
发与研制》《天津市房管系统服务标准化体系研
究及应用》科研课题在市国土房管局立项,后者
获南开区2011年科技贡献奖,申报天津市地方
标准;《大板楼节能改造分析与研究》《房屋堵
漏水泥聚合物添加剂开发与研制》课题申报市
国土房管局2012年科技进步奖。
(闫 颖)

网站地图 关于我们 隐私声明 网站建议
南开区人民政府版权所有   技术支持:北方网
津ICP备12005970号-1